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H28.4.29-5.5 GWイベント開催!

H28.4.29-5.5  GWイベント開催!「安心」ってなんだろう?

ふと、考えたとき、
自分が安心してるときのことを思い出してみた
子どもの頃、お母さんにおんぶされたこと
お父さんと手をつないだこと
大切な人たちにハグされたとき・・・

要するに、「自分が守られてる」と感じたときだ

肩の力が抜け、穏やかな呼吸とともに
いつの間にか眠りに落ちてしまいそうになる幸福感
なんの心配もいらない
あぁ、安心ってしあわせにつながってる


じゃ、家は?

ルイス・キャロル著の《不思議の国のアリス》では、
お誕生日でなく「何でもない日、おめでとう」と祝うらしい
コチラの世界もそうじゃない?
「今日も一日安心して暮らせました。何ごともなかった日、おめでとう。」と
家族みんなで夕餉を囲むしあわせ

だから、自分の目で確かめたいと思いませんか?

家の構造がどうなっているのかを

あなたとあなたの大切な家族を守る器なのだから


日 時 : 平成28年4/29(祝・金)~5/5(祝・木) 10:00-17:00
会 場 : 下関市秋根(勝山小すぐ近く) ※スカイタウン南青山
お問い合わせ : 083-256-5361

更新日時:2016年4月25日 9:40

新着物件・公開しました!

新着物件・公開しました!みなさん、春ですね

お引っ越しの季節です

垢田町と彦島西山町に

中古住宅の新着物件が登場していますよ

詳しくは、不動産情報のページへクリック♪

もっと詳しくお知りになりたい方は、電話番号をプッシュ!

083-256-5361まで

更新日時:2016年4月11日 10:24

スケジュール調整はお済みですか?

スケジュール調整はお済みですか?みなさん、消費税が10%へ増税されるのはいつからかご存知ですか?

答えは 「2017年4月」 からです ※2017.3月現在

そんな10%への消費税増税ですけど、これから家を建てるという予定がある場合、増税前に家を建てたい!と思う方も多いかもしれませんね

消費税8% → 10% ですから、単純に 2% 増える
つまり、2000万円の家でしたら、40万円増えるわけです
2000万円の40万円と言っても大金ですよね
生活しながら、40万円を貯めることは、なかなか難しいですから

では、いつまでに家を建てたら 8% で OKなのでしょうか?

方法は2つ
 ① 2017年3月31日までに引渡しをうけること
 ② 2016年9月30日までに請負契約を締結すること
  ※②の場合、たとえ引渡しが、2017年4月以降になったとしても、
  消費税は 8% のままで OK なんです

ということは、今のところ目安としては2016年9月30日までに請負契約ができるようなスケジュールにしたらいいというわけです

ただ、問題はココ!

2016年9月末までに契約ができればいいのですが、注文住宅というのは今日お願いして明日契約できるものではありません
初めて会ってから、プランをかいてもらって、お金の相談もして、ご自分の納得のいく内容になってから契約をすることになります
もちろん、土地がない方ですと、土地探しから始めなくてはなりませんから、なおさら時間はかかりますよね

この初めて会ってから → 契約するまでにかかる時間は、早くて1.5~3ヶ月
なにせ高い買い物ですから、時間をかけてじっくりと考えたいなら、もっと長くかかるということになります
中には熟慮して1年以上かけられる方もいらっしゃるくらいですから・・・

つまり、2016年9月末までに契約をしたいのであれば、今から計画をスタートし始めておかないと間に合わないということになりますね

さらに詳しくお知りになりたい方は、コチラへ → 083-256-5361

更新日時:2016年3月18日 10:25

残り1区画です!

残り1区画です!昨日、スカイタウン南青山10号地の契約を行いました

非常に穏やかなご夫婦で、たくさんの難しい説明を熱心に聞いていらっしゃったのが大変印象的でした

“若い住宅地(スカイタウン南青山)に、若いご家族がお住みになる!”

明るいご報告ができたこと、大変嬉しく思います

実は、今、お住みになっていらっしゃる方たちも、みなさんお若い

子どもたちのたくさんいる、笑顔の絶えない街になりそうです♪

そうそう!
この若く明るい街「スカイタウン南青山」も、
いよいよ残すところ1区画となりました

小学校に近く、大変生活のしやすい魅力的な場所に、この土地はあります

土地をお探しの方、ぜひお急ぎくださいね

更新日時:2016年3月14日 13:31

増税前が断然お得!土地価格編

増税前が断然お得!土地価格編土地の値段はどうやって決まるのか・・・みなさん、ご存知ですか?

国が公共事業の収用等に使う「公示価格」や、相続税の評価に使う「路線価」、固定資産税等の算定に使う「固定資産評価額」等は、その性質上増税の影響は直接的には受けません。

では、実際の「取引価格」はどうでしょう?
土地には消費税がかからないので、影響はないと考える方もいるかもしれませんね。
しかし、取引価格を決めるのは「市場」、つまり売り手と買い手のバランスです。
売りたい人が増えれば地価は下がりますし、買いたい人が増えれば地価は上がります。

となれば、今後駆け込み需要が発生すれば、一時的に売り手よりも買い手が増えますので、供給量不足の結果、当然地価は上昇するでしょう。
現に、前回の8%への増税前から確実に住宅地の地価は上昇しています。

それならば駆け込み需要が一段落する増税後の方が得でしょうか?
答えは“NO”です。
もし、増税後に地価が下がれば、土地を売ろうと考える人は少なくなるでしょう。
結局、地価が下がっても供給量が少なくなるため、上がった分だけは下がりませんし、当然物件数が少なくなるため選択肢も限られてきます。
また、その間の家賃も考えなくてはいけません。

結果として、土地から購入で考える方は、増税前の方がTOTALのメリットは大きいということになりますね。

「2~3年以内に家を建てようかな・・」とお考えの方、
実は、今が家を建てるチャンスなんですよ~♪


ちなみに、勝山小学校すぐ近く「スカイタウン南青山」も、残りあと2区画です。どうぞ、よろしく。

更新日時:2016年2月20日 20:30

H28.2.20-21 完成見学会

H28.2.20-21 完成見学会“welcome to my home.”
  直線美の家 / LINEAR BEAUTY


直線的な構成によってつくり出された、

力強く明快な美しさ

「不要なモノはいらない」

この潔い言葉が象徴する

まっすぐなご夫婦の心の在り方がそのままカタチになりました

みなさまの住まいづくりのアイデアに、ぜひご来場ください

あなたもまっすぐな美しさに魅了されますよ!


日時:平成28年2/20(土)・21(日) 10:00→17:00
会場:下関市上新地町5丁目 
お問い合せは→083-256-5361まで

更新日時:2016年2月16日 10:03

消費税増税前に知っておきたい豆知識

消費税増税前に知っておきたい豆知識 2015年度税制改正関連法により、
消費税率の8%から10%への引き上げ
時期が、当初の予定(2015年10月)
より1年半延期され、2017年4月と
なりました。

 前回の延期の際に安倍首相は、「再び延期することはない」とはっきり断言されましたので、増税まであと1年半をきった事になります。

 家をご検討中の方に、気をつけて頂きたいのは、過去の増税時もそうですが、住宅取得に関しては増税のタイミングが少し違っており、基本「半年前倒し」と考えてください。正確には、「契約」と「引渡し」の時期によって税率が決定されるんですよ!

 2016年10月以降に契約しても、2017年3月中に引渡しを受ければ8%で購入できますが、実際は駆け込み需要の影響で、前回の増税時には工事が間に合わないケースも散見されましたので、2016年10月までに契約を済ませた方が安心でしょう。

 なお、それ以外にも土地購入時の仲介手数料(物件金額の3%+6万円)や、住宅ローンの手数料にも消費税はかかりますし、建築工事以外の支出(造園、外構、家電、家具等)も大きくなりがちですので、注意が必要ですね。

 ただ、家に関しては、増税を理由に買うような代物ではありません。
家族にとって必要な時期に、将来にわたって支払い可能な金額で購入を判断することが何よりも大切だと私は思います。

わが家にとっての適正な時期、金額を見定めるためにも、しっかり「ライフプラン(人生設計)」を組んで計画を進めてください。

お聞きになりたいこと、ご心配なことがありましたら、いつでも弊社にご相談下さいね。いっしょに一生懸命考えさせていただきます。

更新日時:2016年2月13日 15:11
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